Casa en alquiler en Vistalba · 9 ambientes

Casa en Ruta 82 Vistalba. Panamericana

Ruta Provincial 82 & Cerro Aconcagua · Vistalba, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 6
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 9 ambientes, 210 m², ARS 3.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 40,0% desde el 14/09/2026 (de ARS 5.000.000 a ARS 3.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER. Casa en Ruta 82 Casa con destino comercial en Ruta Panamericana esquina Cerro Aconcagua de Vistalba. Zona de alto tránsito con conexiones rápidas tanto a Vistalba, Chacras de Coria y centro de Luján de Cuyo. Propiedad versátil adaptable para distintos rubros: gastronómico, salud, hospedaje. Dispone de 210m2 cubiertos desarrollados en dos niveles. Nivel 1: Living-Comedor. Comedor de diario. Cocina-Comedor. Baño de visitas. 4 dormitorios Nivel -1 (a nivel del jardín) cochera para tres vehiculos, 2 dormitorios y baño. Piscina equipada. Jardín con vegetación añosa en parte trasera. Esctructura de cancha de pádel BANCO INMOBILIARIO Ver datos / Ver datos / Ver datos

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Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.000.000

En 3 meses

~$ 3.151.819

En 12 meses

~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: $ 3.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Despensa15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-40.0% total

14 de sept de 2026ARS 5.000.000 → ARS 3.000.000-40.00%

Ubicacion

Ruta Provincial 82 & Cerro Aconcagua, Vistalba, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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