Casa · 150m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 95.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa · 150m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras

Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vertientes de Pedemonte, 7 ambientes, 150 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 658 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
153 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta, Barrio Magdalena de Olivar, Mendoza. El equipo de ONE VISION ofrece a la venta propiedad ubicada en el barrio Magdalena de Olivar, construida mediante sistema industrializado por la empresa Viviendas Roca, implantada sobre un amplio terreno con doble ingreso, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad. La propiedad se destaca por sus espacios amplios y su excelente distribución: • Living comedor amplio, con hogar y cocina integrada • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • 3 baños • Galería • Amplio quincho/cochera, con churrasquera y mesada • Piscina de material El entorno ofrece tranquilidad y seguridad, ya que el barrio cuenta con: • Seguridad privada las 24 horas Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y calidad de vida en un entorno seguro. Para más información o coordinar una visita, comunicarse con el equipo de ONE VISION. ..................................................................................................................................................................................................................................... * Todas las operaciones son llevadas a cabo por el profesional Emiliano Ceferino, Mat. 2035. * Realizamos operaciones compartidas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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