Casa · 45m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 65.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa · 45m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vertientes de Pedemonte, 4 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 160,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 532 de la mediana (+171,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 532
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con amplio terreno y vistas privilegiadas en el pedemonte de Luján de Cuyo Ubicada en el exclusivo entorno natural del pedemonte de Luján de Cuyo, esta propiedad ofrece una combinación ideal de naturaleza, privacidad y potencial de inversión. Cuenta con 1.250 m² de terreno y una superficie construida de 45 m² cubiertos, emplazada sobre un gran predio verde con arboledas que brindan sombra y un entorno natural único. Exterior destacado: -Amplio jardín parquizado -Sistema de riego automático por aspersión y por goteo -Pileta con cobertor y sistema de filtrado completo -Churrasquera cubierta -Cochera -Deck con vistas abiertas El entorno y las visuales convierten al deck en un espacio ideal para disfrutar atardeceres y momentos de descanso. Interior funcional: -Cocina-comedor integrada -Dos habitaciones -Un baño completo Además, posee un cuarto independiente que funciona como depósito de herramientas y sala de máquinas, donde se encuentran las bombas del sistema de riego. El barrio cuenta con pozo propio de agua, lo que garantiza abastecimiento y practicidad en la zona. Ideal para: -Casa de fin de semana -Vivienda de descanso en contacto con la naturaleza -Inversión para alquileres temporarios o estacionales Una propiedad con gran potencial, en un entorno natural privilegiado y con amplias posibilidades de uso. (FE). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 564.752/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gallego14 min · 902 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vertientes de Pedemonte, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5528, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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