Casa · 260m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Vertientes de Pedemonte, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 260 m²
Sup. total: 575 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vertientes de Pedemonte, 4 ambientes, 260 m², USD 390.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 340.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.473 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 340.000
Mediana precio/m²: USD 1.473
Mediana m²: 224 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más exclusivos y seguros de Mendoza. Casa en una sola planta – Excelentes terminaciones y calidad constructiva 3 dormitorios con placares (uno en suite con baño privado y vestidor) 3 baños completos Amplio living-comedor con gran ingreso de luz natural Moderna cocina-comedor con muebles de diseño y excelente equipamiento Hermoso patio parquizado con churrasquera Cochera cubierta para 3 vehículos Calefacción central por radiadores en todos los ambientes Aberturas de alta calidad, ambientes funcionales y muy luminosos SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS Acceso controlado, patrullaje interno permanente, cerco perimetral y cámaras de vigilancia en todo el barrio. Entorno natural y tranquilo, ideal para familias, con espacios verdes, vistas a la montaña y excelente calidad de vida. Casa a estrenar – Lista para mudarse

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.423.519/mes

Necesitas ingresos por $ 13.694.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Paseo Barrio Palmares 211 min · 714 m

Salud

HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Palmares Valley, Distrito Vertientes de Pedemonte, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Vertientes de Pedemonte, Mendoza

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