Terreno · 2000m²
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 26.500 de expensas

Terreno · 2000m²

0, Avenida Las Heras, Uspallata, Distrito Uspallata, Departamento Las Heras, Mendoza, 5545, Argentina · Uspallata, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Uspallata, 2000 m², USD 30.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 8 de la mediana (+76,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

COCUCCI INMOBILIARIA VENDE: Fracciones sin mejoras desde 2.000m2 aprox. en Conjunto Residencial Privado. Escritura inmediata. El predio total de 20 ha., cuenta con Factivilidad eléctrica, laguna y parque central de 4 ha de bosque ya existente para futuro desarrollo comercial según reglamento. La urbanización se integra al entorno de sus montañas con 4 rotondas periféricas y una central jerarquizando el acceso. Cada rotonda ornamentada con piedras, rocas y plantas autóctonas del lugar ubicada en los diferentes sectores contrasta con las montañas de fondo que las representa, resume el espíritu que caracteriza a cada sector (fuego, tierra, agua y aire) los 4 elementos a su vez están sintetizados en la rotonda central, constituyéndose en un Barrio cerrado de alto nivel, de residencia permanente o temporaria inserto en pleno corazón del valle fértil. Utilizando las bases del Feng shui para su diseño, se divide en cuatro sectores de acuerdo a los cuatro elementos primordiales de esta ancestral técnica oriental: aire, agua, fuego y tierra. Cada una de estas divisiones cuenta con un estilo constructivo que lo caracteriza .El conjunto está compuesto por 73 lotes, cuenta con acceso a todo tipo de actividades de montaña. Para aumentar la comodidad de sus residentes, están previstas la construcción de una proveeduría, un restaurante y un salón de usos múltiples para reuniones y actividades de esparcimiento. Escritura inmediata. Expensas: $ 26.500

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 265.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.060.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Avenida Las Heras, Uspallata, Distrito Uspallata, Departamento Las Heras, Mendoza, 5545, Argentina, Uspallata, Mendoza

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