Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,4 M

Cuota UVA desde $ 956.547/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa · 138m² · 2 Cocheras

100, Avenida Las Heras, Uspallata, Distrito Uspallata, Departamento Las Heras, Mendoza, 5545, Argentina · Uspallata, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Cocheras: 2
Sup. cubierta: 138 m²
Sup. total: 3.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Uspallata, 138 m², USD 110.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 797 contra USD 648 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 96.000
Mediana precio/m²: USD 648
Mediana m²: 142 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 956.547/mes

Necesitas ingresos por $ 3.826.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

100, Avenida Las Heras, Uspallata, Distrito Uspallata, Departamento Las Heras, Mendoza, 5545, Argentina, Uspallata, Mendoza

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