Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Tupungato

Venta lote centro tupungato 500 m2

Belgrano · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 516 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 151 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
516 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Melina Musri TERRENO EN VENTA TUPUNGATO MENDOZA SOBRE AVENIDA BELGRANO Remax Follow ofrece terreno de excelentes características ubicado estratégicamente sobre Avenida Belgrano en Tupungato, Mendoza. La propiedad se encuentra en estado óptimo y representa una oportunidad destacada para inversores y desarrolladores que busquen consolidar proyectos en una zona de crecimiento continuo. La localización sobre una de las arterias principales del departamento garantiza visibilidad, accesibilidad y potencial comercial. Tupungato ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años, posicionándose como un polo de inversión inmobiliaria y agroindustrial en la provincia. El terreno se presenta libre de mejoras, permitiendo flexibilidad total en el diseño y ejecución de proyectos residenciales, comerciales o mixtos según las necesidades del inversor. Su estado general excelente facilita trámites administrativos y acelera procesos de construcción. Esta propiedad constituye una alternativa sólida para quienes busquen diversificar su portafolio inmobiliario en una región con demanda creciente y perspectivas de valorización a mediano y largo plazo. La proximidad a servicios, infraestructura vial y zonas de desarrollo comercial refuerza su potencial de rentabilidad. Se invita a inversores y desarrolladores interesados a contactarse para obtener información detallada sobre superficies, documentación y posibilidades de financiamiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 684.083/mes

Necesitas ingresos por $ 2.736.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
Esta propiedad
USD 151/m²+504.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 151/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tupungato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belgrano, Tupungato, Tupungato, Mendoza

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