Terreno en venta en Tupungato
Terreno en venta
USD 115.000

Terreno en venta en Tupungato

Venta Lote ubicadísimo, Tupungado centro Mendoza

Las Heras · Tupungato, Tupungato, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tupungato, 2582 m², USD 115.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 25 de la mediana (+78,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
2582 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Tupungato

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Luis Fernandez TERRENO EN VENTA EN TUPUNGATO CENTRO, MENDOZA REMAX Follow presenta una oportunidad de inversión en un terreno de 2582 m² ubicado en el centro de Tupungato. La propiedad se destaca por su ubicación estratégica, a metros del Hospital General Las Heras, a una cuadra de la Terminal de micros y próximo a supermercados e instituciones educativas de la zona. El lote se encuentra en plena esquina con dos frentes amplios e imponentes, lo que le confiere una visibilidad excepcional para cualquier emprendimiento comercial o residencial. El terreno presenta un excelente estado general y un nivel óptimo que permite iniciar de manera inmediata la edificación o desarrollo que se planee llevar a cabo. Cuenta con todos los servicios disponibles, lo que potencia significativamente las oportunidades de desarrollar proyectos diversos: viviendas familiares, comercios, salones comerciales, depósitos y galpones para almacenamiento, estibas y empaques. La ubicación y la accesibilidad a servicios e instituciones lo posicionan como un activo de alto potencial para inversores que busquen maximizar el retorno de su inversión. Esta es una oportunidad relevante en el mercado inmobiliario de Tupungato. Coordina una visita para conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.008.258/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Atomo3 min · 170 m
Carrefour Market6 min · 353 m
Del Sol7 min · 475 m
Educacion · 17 en la zona
MIRADOR DE ESTRELLITAS · inicial · social/cooperativa5 min · 329 m
MIRADOR DE ESTRELLITAS · otros · social/cooperativa5 min · 329 m
MONSEÑOR JOSE FERNANDEZ · adultos · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
Plazoleta Urquiza6 min · 386 m
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 391 m
Plaza de Juegos Infantiles10 min · 628 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL GREGORIO LAS HERAS.- · hospital/clinica · publico1 min · 63 m
G.M.A. - GRUPO MEDICO DE AVANZADA.- · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
CENTRO INFANTO JUVENIL 9 - TUPUNGATO.- · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tupungato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.5%
Esta propiedad
USD 45/m²+78.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 45/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Tupungato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tupungato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Heras, Tupungato, Tupungato, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tupungato

Busquedas relacionadas