TUNUYAN-MANZANO HISTORICO  (VALLE  SOL Y NIEVE) Hermosa Casa

TUNUYAN-MANZANO HISTORICO (VALLE SOL Y NIEVE) Hermosa Casa

Manzano Historico Ruta 89 · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
828 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

5ta.Propiedades: Vende por cuenta y orden de 3º una hermosa casa en 2 plantas (sup.terreno 828m2 y sup.cubierta 150m2 (antig. 2001 y 2010), ubicado en el Prestigioso complejo SOL Y NIEVE (ubicación ver imagen satelital) El Manzano Histórico es el corazón del Valle de Uco, donde la naturaleza se une con la calma de la montaña, un lugar para disfrutar de la vida por su tranquilidad, rodeado de arroyos y un hermoso entorno de montañas. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE FORMA: PLANTA BAJA: 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño, deposito chico, galería cubierta con churrasquera que se puede adaptar también como cochera. PLANTA ALTA: un amplio dormitorio en suite con leño hogar, baño, terraza con espacio para un solarium o escritorio, servicios de luz, agua corriente (gas envasado) e internet por fibra óptica, a poca distancia de la Villa El Manzano y a 43km de la Ciudad de Tunuyan, salida rápida por ruta 89 y 94, mayor información contactarse con el Martillero Morales cel. 2615066328 Orientación: Oeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00005 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Ubicacion

Manzano Historico Ruta 89, Tunuyan, Mendoza

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USD 105.000
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