Casa en venta

USD 250.000

= $ 386,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa · 300m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras

RP90, Distrito Ciudad de Tunuyán, Distrito El Totoral, Departamento Tunuyán, Mendoza, 5560, Argentina · Tunuyan, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tunuyan, 5 ambientes, 300 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 975 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 975
Mediana m²: 310 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: Soñada casa en bellísimo lugar en Tunuyan, rodeada de arboles, hermosa vista a la montaña, en pleno contacto con la naturaleza , construída sobre terreno de 5000 m2 en Barrio Country Rural Sauce Viejo, sobre calle Miguel Silva s/n las pintadas , a 2000 mts de Colonia Las Rosas, calle próxima a asfalto. Cuenta con 120 mt2 de casa, 120 mts de galería y Quincho de 60 mts. dispone de cocina, living comedor con chimenea, tres dormitorios, tres baños ( uno en el Quincho), piscina automatizada, calefacción por losa radiante a leña, termo tanque eléctrico para la ducha, gas en tubo para la cocina, riego por aspersión, agua de pozo con bomba sumergible, huerta orgánica, frutales. Totalmente equipada y amoblada. Antisísmica paredes de adobe reciclado. Seguridad y mantenimiento de espacios comunes.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Kiosco y despensa · Melchor Villanueva9 min · 594 m

Educacion

COLORES DE UCO · inicial · publica7 min · 462 m

MANUELA DOLORES OJEDA (PROVINCIA DE LA RIOJA) · inicial/primaria · publica15 min · 946 m

Salud

P.S. 548 EL TOPON.- · centro de salud · publico9 min · 561 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RP90, Distrito Ciudad de Tunuyán, Distrito El Totoral, Departamento Tunuyán, Mendoza, 5560, Argentina, Tunuyan, Mendoza

Abrir en Google Maps