Casa en venta en Tunuyan · 4 ambientes

Casa en venta en Tunuyan · 4 ambientes

Manzano historico "valle sol y nieve" hermosa casa 828/150m2

Yaretas (manzano Historico R.89 Valle Sol Y Nieve) 100, Tunuyan · Tunuyan, Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
828 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

5ta.Propiedades: Vende por cuenta y orden de 3º una hermosa casa en 2 plantas (sup.terreno 828m2 y sup.cubierta 150m2 (antig. 2001 y 2010), ubicado en el Prestigioso complejo SOL Y NIEVE (ubicación ver imagen satelital) El Manzano Histórico es el corazón del Valle de Uco, donde la naturaleza se une con la calma de la montaña, un lugar para disfrutar de la vida por su tranquilidad, rodeado de arroyos y un hermoso entorno de montañas. LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE FORMA: PLANTA BAJA: 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño, deposito chico, galería cubierta con churrasquera que se puede adaptar también como cochera. PLANTA ALTA: un amplio dormitorio en suite con leño hogar, baño, terraza con espacio para un solarium o escritorio, servicios de luz, agua corriente (gas envasado) e internet por fibra óptica, a poca distancia de la Villa El Manzano y a 43km de la Ciudad de Tunuyan, salida rápida por ruta 89 y 94, mayor información contactarse con el Martillero Morales cel. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Tunuyan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tunuyan esta hoy en una mediana de USD 141.500, un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tunuyan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tunuyan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yaretas (manzano Historico R.89 Valle Sol Y Nieve) 100, Tunuyan, Tunuyan, Tunuyan, Mendoza

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