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Casa en venta en Colonia las Rosas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
= $ 287,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Colonia las Rosas · 4 ambientes

Vendo Casa en Country Rural Sauce Viejo, Tunuyán

Miguel Silva 10000 · Colonia las Rosas, Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia las Rosas, 4 ambientes, 120 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 1.575 contra USD 1.547 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,4% desde el 31/07/2026 (de USD 250.000 a USD 189.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 179.500
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
116 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Colonia las Rosas

Descripcion

Vendo Casa a estrenar en Country Rural Sauce Viejo, Tunuyán. 5.000 mtrs terreno total, 120 mtrs cubierto, 120 mtrs galería, 60 mtrs quincho. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina, living comedor, galería con orientación norte/este, quincho con baño y patio de herramientas, piscina de 5x10, riego, loza radiante, huerta de 1.500 mtrs, calefacción eléctrica, caldera de loza radiante a leña, cañería presurizada, alarma, parquizado. ZELTA Inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.633.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.534.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AMERICA · inicial/primaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Las Pintadas5 min · 312 m
Salud
C.I.C. 153 LA PINTADA.- · centro de salud · publico5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.4% total
USD 250.000USD 189.00010 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 250.000 → USD 189.000-24.40%

Ubicacion

Miguel Silva 10000, Colonia las Rosas, Tunuyan, Mendoza

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