Casa · 362m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 270.000

Casa · 362m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Ciudad de Tunuyán, Departamento Tunuyán, Mendoza, M5560EVZ, Argentina · Tunuyan, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
362 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tunuyan, 4 ambientes, 362 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 746 contra USD 946 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
301 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en calle San Martín 455, en el corazón de Tunuyán, esta excepcional casa en venta a U$D270.000 se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. Con una superficie total de 770 m2 y una superficie cubierta de 362 m2, esta propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 3 acogedores dormitorios y 3 baños, destacándose un dormitorio en suite que ofrece privacidad y confort. La orientación oeste permite disfrutar de luminosos atardeceres. La casa está diseñada para el disfrute y la comodidad, ofreciendo una variedad de características excepcionales, como una piscina refrescante, un quincho equipado y una parrilla perfecta para asados al aire libre. Además, cuenta con una lavandería, placards en todos los dormitorios y un vestidor en la habitación principal. La cochera cubierta brinda seguridad y comodidad, facilitando el acceso a los vehículos. La propiedad está conectada a servicios esenciales, incluyendo agua corriente, gas natural y luz, garantizando una vida sin complicaciones. Con su ubicación céntrica, esta casa no solo es un refugio ideal, sino también una inversión con potencial en una zona en crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble que combina confort, funcionalidad y un entorno privilegiado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.366.447/mes

Necesitas ingresos por $ 9.465.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
YPF Full9 min · 558 m
Atomo13 min · 827 m
Uco Max · Julio A. Roca S/Nº14 min · 925 m
Educacion · 14 en la zona
DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada5 min · 340 m
DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada5 min · 346 m
NILDA PALLUCCHINI DE RODRIGUEZ · otros · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin8 min · 512 m
Plazoleta Jose Leon Torres8 min · 513 m
Plaza Domingo F. Sarmiento15 min · 932 m
Salud · 15 en la zona
CLINICA DE LA VISION.- · clinica especializada · privado4 min · 275 m
GENDARMERIA NACIONAL ESCUADRON 28 TUNUYAN · centro de salud · publico6 min · 412 m
SANATORIO VALLE DE UCO.- · hospital/clinica · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad de Tunuyán, Departamento Tunuyán, Mendoza, M5560EVZ, Argentina, Tunuyan, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp