Finca en "las catitas", mendoza. 100% agua de riego
Galignana Segura , Las Catitas · Las Catitas, Santa Rosa, Mendoza
Descripcion
Excelente finca de 161 has sin ser explotada en la actualidad situada en la zona de Las catitas en la provincia de Mendoza , a 8 km del centro de la ciudad y a 1,5 km de la ruta N°7, a solo 80 Kms de la cuidad de Mendoza.
Dicho campo tiene un derecho a riego del 100% para las 161 has , lo que resulta su mayor fortaleza ya que es sabido la importancia del agua para riego en esa provincia, contando también con 3 pozos de agua de 12 con salida de 10, 2 de agua común y 1 de agua cálida.
Un pozo de agua exclusivo para la casa principal.
Alambrado perimetral : caras oeste y sur de 6 hilos con postes de caño tubing, cara este de 6 hilos con postes caños tubing en 700 Mts y el resto con postes de madera, cara norte alambrado viejo arreglado para que no salgan los animales.
Posee una casa patronal de 3 dormitorios, estar , living, comedor , cocina, baño, lavadero y un escritorio en suite con un baño con ingreso independiente de la casa.
Toda construida con muro doble de ladrillos visto.
Además cuenta con 5 construcciones a arreglar, 1 corral con toril, manga y cargadero y 1 corral para cabras y ovejas .
Esta finca , al no estar explotada en este momento y por su tipo de suelo sirve para: granja, haras, pastoreo, ganado, agricultura, frutales, forestación, chacra-cría, floricultura e industrialización, cualquiera de estas actividades son posibles de realizar por poseer 100% de agua para riego, característica fundamental en esta zona
Arq.
Sandra Padlog
• Excellence Servicios inmobiliarios
CI.
Matias Ragusa. Mat. N° 1260
Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral, Corrales, Mangas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.037.533 por mes con ingresos de $ 32,2 M.
Con credito UVA$ 8.037.533/mes
Necesitas ingresos por $ 32.150.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Supermercado Super Cerca2 min · 108 m
Educacion
· 12 en la zona
ROSENDA QUIROGA · adultos · publica3 min · 203 m
NICOLAS ROSIER CABRERA · adultos · publica3 min · 205 m
PROFESORA LAURA DE LOURDES TRIGO · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Sarmiento2 min · 155 m
Plazoleta Leonardo Favio4 min · 258 m
Los Algarrobos5 min · 334 m
Salud
· 4 en la zona
P.S. 563 NESTOR C. KIRCHNER.- · centro de salud · publico1 min · 93 m
C.P.A. CAPARROZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 220 m
C.A.P.S. 073 ORLANDO V. GARCIA ALONSO.- · centro de salud · publico6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Catitas
El precio de campos en Las Catitas esta hoy en una mediana de USD 254.500, un 133,5% mas que en junio de 2026 y un 133,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de campos en Las Catitas
venta · USD
Mediana del segmento
USD 254.500
Tendencia (4 semanas)
▲+133.5%
Mediana de 6
avisos del segmento publicados en Las Catitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Galignana Segura , Las Catitas, Las Catitas, Santa Rosa, Mendoza
