Terreno en venta en San Rafael

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en Venta - 949 m² - San Rafael

San Rafael · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
949 m²

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado San Rafael (Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 949mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Las expensas al 05/05/2026 son de aproximadamente $550.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodolfo Castro Toro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
El Condori10 min · 644 m
Supermercado VEA · Avenida El Libertador 75514 min · 885 m
Educacion · 9 en la zona
SAN RAFAEL ARCANGEL · inicial/primaria · publica2 min · 138 m
ESCUELA DOCTOR HUMBERTO ANTONIO LAGIGLIA · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA Nº 6-046 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Rodolfo Castro Toro8 min · 484 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. 183 BARRIO VALLE GRANDE.- · centro de salud · publico7 min · 424 m
INSTITUTO DEL CORAZON SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado10 min · 618 m
HOSPITAL ESPAÑOL DEL SUR MENDOCINO.- · hospital/clinica · mutual10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Rafael, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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