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Terreno en venta en Schiavone 550, San Rafael
Terreno en venta
USD 28.000
= $ 44,2 M
Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Schiavone 550, San Rafael

Caracteristicas

Sup. total
1.994 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en una zona tranquila y residencial de El Cerrito, San Rafael. Terreno de 40 m de frente x 50 m de fondo (1994 m² totales), ubicado en calle Schiavone. Entorno arbolado y de fácil acceso. Características principales: Medidas: 40 m x 50 m — 2.000 m² de superficie Agua corriente en puerta Luz eléctrica en puerta Escritura al día ️ Planos aprobados Zona residencial, tranquila y con buena accesibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Schiavone 550

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Lili · Lassa15 min · 944 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA Nº 4-246 · secundaria · publica10 min · 620 m
CARITA DE ANGEL · inicial · social/cooperativa14 min · 925 m
PEDRO JULIAN BOMBAL · inicial/primaria · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Schiavone 550, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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