Terreno en venta en San Rafael

Terreno en venta en San Rafael

Terreno en Los Reyunos

Puerto Reyunos · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Descripcion

PUERTO REYUNOS Viví donde otros vienen de vacaciones Lotes exclusivos junto al lago, en uno de los paisajes más impactantes de Mendoza. Naturaleza, montaña, deportes náuticos y tranquilidad en un entorno único de San Rafael. Preventa exclusiva — Primera etapa Nace Puerto Reyunos, un desarrollo pensado para quienes buscan invertir, descansar o construir su lugar soñado frente al agua. Ubicado en Los Reyunos, este proyecto combina vistas increíbles, acceso al lago y el potencial de uno de los destinos turísticos más elegidos del sur mendocino. Solo 10 lotes disponibles en lanzamiento. Un entorno único para disfrutar todo el año ? Deportes náuticos ? Kayak y navegación ? Pesca deportiva ? Naturaleza y montaña ? Turismo y descanso ? Gran potencial de inversión El proyecto ya cuenta con Portal de ingreso Lotes demarcados Caminería interna Parcelas listas para construir Una oportunidad para entrar desde el comienzo La etapa de preventa ofrece valores preferenciales antes del desarrollo total de infraestructura y servicios. Invertí hoy en uno de los proyectos con mayor proyección de San Rafael. PUERTO REYUNOS Un nuevo concepto de vida junto al lago. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.938 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 303.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 56,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
56,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Reyunos, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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