Terreno en venta en Ruta Nacional 143, San Rafael

Terreno en ventaen Ruta Nacional 143, San Rafael

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

LOTES EN VENTA | BARRIO PRIVADO – LAS PAREDES, SAN RAFAEL Invertí hoy donde mañana todos van a querer vivir. Rivarola Agostini Servicios Inmobiliarios te presenta una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura en uno de los sectores con mayor crecimiento de Las Paredes, San Rafael, Mendoza. Ubicado en un entorno natural privilegiado, este barrio privado combina tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica. Ubicación privilegiada A tan solo 700 metros de la Ruta Nacional 143. A 5 km del centro de San Rafael, con rápido acceso a comercios, colegios, servicios y principales vías de circulación. Características del desarrollo Lotes desde 800 m² hasta 1.250 m². Barrio privado con excelente entorno residencial. Servicios de agua, luz y gas. Terrenos nivelados y listos para escriturar. Calles amplias y excelente accesibilidad. Zona de gran crecimiento y constante valorización. Ideal para: Construir tu vivienda permanente. Casa de descanso o fin de semana. Inversión con gran potencial de revalorización. Si buscás calidad de vida, tranquilidad y una inversión inteligente, este desarrollo reúne todo lo que necesitás. ¡Consultanos por disponibilidad, valores y formas de pago! Será un placer asesorarte y coordinar una visita para que conozcas el proyecto. RIVAROLA AGOSTINI | Servicios Inmobiliarios +54 9 261 Ver datos +54 9 261 Ver datos .ar Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.897.653,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.897.653,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional 143

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mercadito Romi · Circunvalacion Oeste 6059 min · 548 m
Educacion
AMADOR BURGOS · inicial/primaria · publica1 min · 74 m
Salud
C.A.P.S. 112 EL USILLAL.- · centro de salud · publico7 min · 443 m
C.A.P.S. 164 CAPITAN MONTOYA.- · centro de salud · publico8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 143, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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