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Terreno en venta en San Rafael
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 340.697/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Rafael

Lote de 2000 m2 en venta

Los Filtros 8500, San Rafael · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²

Descripcion

Lote de 2000 M2 en barrio Privado. Lote 1 C. Barrio habitado, con servicios, excelente ubicación. Posible financia con directa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 50% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza ingeniero Ballofet) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 10 en la zona
FERNANDO LUIS ABBONA · primaria · publica5 min · 320 m
SAN GABRIEL · otros · social/cooperativa5 min · 350 m
PROFESOR ARTURO BLANCO · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Plaza ingeniero Ballofet9 min · 601 m
Salud
C.I.C. 329 TERESA DE SCAGLIOTTI.- · centro de salud · publico5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Rafael

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 39/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Filtros 8500, San Rafael, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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