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Terreno en venta en San Rafael
Terreno - San Rafael
600, Lavalle, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina · San Rafael, San Rafael, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de San Rafael
Pide USD 13.000, un 80% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Rafael publicados a menos de 10 cuadras de 600, Lavalle, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina.
80% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 77% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 313 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 142
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.
Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 146% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Rafael
El precio de terrenos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 39 por m², un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 19,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Rafael
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 39/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
600, Lavalle, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina, San Rafael, San Rafael, Mendoza
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