venta
USD 365.000
Terreno · 4309m²
El Toledano · 4309 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta
USD 23.000
+ ARS 70.000 de expensas
Terreno en venta en El Toledano
Vendo Terreno en Barrio Privado “villa Armell” – Las Paredes, San Rafael
San Francisco & Zamarbide · El Toledano, San Rafael, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Toledano, 2120 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 14 de la mediana (-21,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 20/09/2026 (de USD 25.000 a USD 23.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 14
- Mediana m²
- 1800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Toledano
Descripcion
Ubicado en calle Zamarbide y San Francisco, dentro del Barrio Privado “Villa Armell”, en una zona de gran crecimiento y rodeada de un entorno natural privilegiado.
Superficie: 2.120,40 m² Fracción 3 Características destacadas: * Amplio lote con excelente potencial para desarrollo residencial. * Barrio privado con pórtico de ingreso y portón eléctrico. * Excelente ubicación y fácil acceso.
Servicios disponibles: * Energía eléctrica * Agua potable * Red de gas realizada en el barrio Precio: USD 25.000 (precio publicado en dólares).
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Estela Ahumada Inmobiliaria – Mat. 148 SU CONSULTA NO NOS MOLESTA, ESTAMOS TRABAJANDO PARA USTED
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 200.763/mes
Necesitas ingresos por $ 803.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-8.0% total
- 20 de sept de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%
Ubicacion
San Francisco & Zamarbide, El Toledano, San Rafael, Mendoza
