Oficina en venta en San Rafael
Oficina en venta
USD 38.500

Oficina en venta en San Rafael

Oficina en San Rafael

98, San Lorenzo, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Rafael, 30 m² cubiertos, USD 38.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.283 contra USD 1.000 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

Oficina en alquiler – Zona céntrica ideal para profesionales Ubicada en una zona privilegiada del centro, esta oficina es ideal para profesionales que buscan comodidad, visibilidad y accesibilidad. Situada en el primer piso, ofrece un espacio versátil con capacidad para una oficina amplia o dos unidades más pequeñas, adaptándose a diferentes necesidades laborales. ? Características destacadas: • Excelente ubicación céntrica • Primer piso con acceso independiente • Espacio divisible: oficina grande o dos pequeñas • Servicios incluidos: luz y agua • Entorno profesional y tranquilo Perfecta para estudios contables, jurídicos, consultorías o cualquier actividad profesional que requiera presencia estratégica y funcionalidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 336.672/mes

Necesitas ingresos por $ 1.346.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Union2 min · 159 m
Supermecado Atomo Constitucion · Avenida Emilio Mitre 52511 min · 684 m
LeBoulanger11 min · 702 m
Educacion · 56 en la zona
MERCEDES TOMASA DE SAN MARTIN DE BALCARCE · primaria · publica2 min · 98 m
MERCEDES T. DE SAN MARTIN DE BALCARCE · secundaria · publica2 min · 98 m
JARDIN EXCLUSIVO MERCEDES T. SAN MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza independencia6 min · 370 m
Plaza Hospital7 min · 440 m
Plaza San Martin8 min · 523 m
Salud · 43 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL.- · centro de salud · privado3 min · 186 m
RIGO INSTITUTO MEDICO.- · centro de salud · privado4 min · 244 m
O.S.E.C.A.C. POLICONSULTORIOS - SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

98, San Lorenzo, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, M5600, Argentina, San Rafael, San Rafael, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Rafael

Busquedas relacionadas

USD 38.500
Oficina en venta
WhatsApp