P Proppies
Oficina en alquiler en San Rafael · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 24.000 de expensas

Oficina en alquiler en San Rafael · 1 ambiente

Oficina en Punto San Martín - Av San Martín y Olascoaga

Oficina en Punto San Martín - Av. San Martín y Olascoaga · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Rafael, 24 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 24.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Rafael

Descripcion

Excelente oficina en alquiler en San Rafael, Mendoza, ubicada estratégicamente en la galería Punto San Martín, en la intersección de Av. San Martín y Olascoaga, a solo una cuadra del Km 0. Esta ubicación privilegiada en el corazón comercial de la ciudad garantiza máxima visibilidad y conectividad para su actividad profesional. La propiedad corresponde a la oficina número 7 dentro del complejo Punto San Martín, es la primera de la izquierda ingresando por Olascoaga. El diseño optimizando la privacidad y funcionalidad para el desarrollo de tareas administrativas. El edificio cuenta con sector de sanitarios exclusivo y servicio de mantenimiento y limpieza en áreas comunes. Se realiza contrato por un año con actualización trimestral según índice IPC. El valor de expensas es de $24.000. Consulte para más información o coordinar una visita. Mat. 1923 • CCPIM • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 7 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
La Union4 min · 228 m
Supermecado Atomo Constitucion · Avenida Emilio Mitre 52510 min · 631 m
LeBoulanger10 min · 644 m
Educacion · 55 en la zona
MERCEDES T. DE SAN MARTIN DE BALCARCE · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA NORMAL SUP. M. T. DE SAN MARTIN DE BALCARCE (9-003) · superior · publica4 min · 267 m
JARDIN EXCLUSIVO MERCEDES T. SAN MARTIN DE BALCARCE · inicial · publica4 min · 269 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin5 min · 325 m
Plaza de la Memoria5 min · 348 m
Plaza Hospital9 min · 579 m
Salud · 45 en la zona
O.S.E.C.A.C. POLICONSULTORIOS - SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado1 min · 56 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO PRIVADO SAN RAFAEL.- · centro de salud · privado1 min · 82 m
LABBE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina en Punto San Martín - Av. San Martín y Olascoaga, San Rafael, San Rafael, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Rafael

Busquedas relacionadas

ARS 350.000
Oficina en alquiler
WhatsApp