P Proppies
Departamento en venta en San Rafael
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 462,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en San Rafael

Casa quinta san rafael mendoza

EL CERRITO , San Rafael · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, USD 300.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 259,3% por encima de la mediana del set (USD 83.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
62 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

INNOVA INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR PROPIEDAD. CASA QUINTA CON 2 HECTAREAS . CUENTA CON CASA PRINCIPAL DE 287 METROS IMPECABLE. GALPON DE 376 METROS ABIERTO, CASA DE CUIDADOR DE 91 METROS, QUINCHO DE 104 METROS MAS PILETA 6 X 10. ADEMAS CUENTA CON PERFORACION, HERMOSO PARQUE CON FORESTACION, RIEGO POR ASPERSION Y DERECHO DE RIEGO. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA CENTRICA IMPECABLE. CONTACTANOS PARA CORDINAR VISITA. ESCRITURA INMEDIATA NEGOCIOS SERIOS, SEGUROS, SIN RIESGOS. • Aire acondicionado- Amoblado- Armarios Empotrados- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Chimenea- Cocina equipada- Depósito- Comedor auxiliar- Despensa- Acceso pavimentado- Área Social- Piscina- Cancha de futbol- Galpón- Pozo de agua natural- Sistema de riego Ref#6242131.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.627.682/mes

Necesitas ingresos por $ 10.510.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA Nº 4-246 · secundaria · publica8 min · 525 m
CARITA DE ANGEL · inicial · social/cooperativa12 min · 760 m
PEDRO JULIAN BOMBAL · inicial/primaria · publica12 min · 760 m
Salud
C.A.P.S. 175 EL CERRITO.- · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL CERRITO , San Rafael, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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