P Proppies
Departamento en venta en San Rafael
Departamento en venta
USD 300.000
= $ 461,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Departamento en venta en San Rafael

Casa quinta san rafael mendoza

EL CERRITO , San Rafael · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Rafael, USD 300.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 259,3% por encima de la mediana del set (USD 83.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
62 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

INNOVA INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR PROPIEDAD. CASA QUINTA CON 2 HECTAREAS . CUENTA CON CASA PRINCIPAL DE 287 METROS IMPECABLE. GALPON DE 376 METROS ABIERTO, CASA DE CUIDADOR DE 91 METROS, QUINCHO DE 104 METROS MAS PILETA 6 X 10. ADEMAS CUENTA CON PERFORACION, HERMOSO PARQUE CON FORESTACION, RIEGO POR ASPERSION Y DERECHO DE RIEGO. POSIBILIDAD DE PERMUTA POR CASA CENTRICA IMPECABLE. CONTACTANOS PARA CORDINAR VISITA. ESCRITURA INMEDIATA NEGOCIOS SERIOS, SEGUROS, SIN RIESGOS. • Aire acondicionado- Amoblado- Armarios Empotrados- Baño auxiliar- Baño en habitación principal- Chimenea- Cocina equipada- Depósito- Comedor auxiliar- Despensa- Acceso pavimentado- Área Social- Piscina- Cancha de futbol- Galpón- Pozo de agua natural- Sistema de riego Ref#6242131.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.620.865/mes

Necesitas ingresos por $ 10.483.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA Nº 4-246 · secundaria · publica8 min · 525 m
CARITA DE ANGEL · inicial · social/cooperativa12 min · 760 m
PEDRO JULIAN BOMBAL · inicial/primaria · publica12 min · 760 m
Salud
C.A.P.S. 175 EL CERRITO.- · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 91.250
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Rafael es USD 91.250, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL CERRITO , San Rafael, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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