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Casa en venta en San Rafael
Casa en venta
USD 175.000
= $ 266,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en San Rafael

Casa a estrenar san rafael mendoza

Los sauces 2600 · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, USD 175.000 (comparada contra 134 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 742
Mediana m²
197 m²
Comparar con 134 propiedades similares
en San Rafael

Descripcion

ubicada en inmediaciones de Av Los Sauces y Av. Dean Funes) 3 habitaciones con placares realizados a medida Cocina comedor y living integrado Baño con ante baño con artefactos Ferrum y gifería FV Cochera doble cerrada a la par con salida al patio Lavanderia Cisterna Churrasquera Cortinas Black out Termotanque Philco de alta recuperación Iluminación Led Superficie cubierta: 140 mts Lote: 440mts Lista para escriturar Contactanos para cordinar visita! Negocios.serios, seguros, sin sorpresas! Ref#6667271.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.516.312/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
BURBUJITAS · inicial · social/cooperativa10 min · 634 m
GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica11 min · 722 m
DR. EFRAIN Dante. GICOLINI · especial · publica15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
134
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en San Rafael es USD 140.000, tomando los 134 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los sauces 2600, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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