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Casa en venta en San Rafael · 8 ambientes
Casa en venta
USD 670.000
= $ 1.034,2 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Casa en venta en San Rafael · 8 ambientes

Casa en San Rafael

Aristóbulo del Valle, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, 5602, Argentina · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Rafael, 8 ambientes, 570 m², USD 670.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 168,0% por encima de la mediana del set (USD 249.999). El m² sale USD 1.175 contra USD 497 de la mediana (+136,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 249.999
Mediana precio/m²
USD 497
Mediana m²
503 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Rafael

Descripcion

## Gran Casa en Venta en Aristóbulo del Valle 236Descripción: • Amplia casa con 4 plantas y múltiples espacios para vivir y trabajar • Ubicada en Aristóbulo del Valle 236, una zona [insertar características de la zona] Distribución: • Planta baja: 6 oficinas, kitchenet y baño • Planta 1: 3 dormitorios, 2 baños, 2 escaleras, living, comedor, cocina, play room y 2 balcones • Planta 2: 2 dormitorios, 1 baño, 3 escaleras, lavadero y 127 m² de terraza • Planta 3: sala de máquinas, 1 escalera y 70 m² de terraza • Planta 4: depósito Características: • Núcleo de ascensor sin ascensor que conecta 3 niveles • Amplios espacios para vivir y trabajar • Múltiples terrazas para disfrutar del aire libre Ideal para: • Familias grandes o profesionales que necesitan espacio para trabajar y vivir • Inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler o reventa ¡No te pierdas esta oportunidad de tener una casa única y espaciosa! ©?? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®?? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.874.960/mes

Necesitas ingresos por $ 23.499.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Rafael

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
Esta propiedad
USD 670.000+396.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 670.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Rafael: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle, San Rafael, Distrito Ciudad de San Rafael, Departamento San Rafael, Mendoza, 5602, Argentina, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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