Casa en venta en Las Paredes · 12 ambientes

Casa en venta en Las Paredes · 12 ambientes

Casa en Las Paredes

Casa en Las Paredes 1ha · Las Paredes, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
4
Sup. total
10.000 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión y cambio de vida! Venta de propiedad de 1 hectárea con casa principal y complejo de hospedaje en funcionamiento. Ideal para quienes buscan combinar su vivienda familiar con un emprendimiento turístico de gran potencial. CASA PRINCIPAL (Excelente estado general) • Amplio y luminoso living con salamandra, perfecto para el invierno. • Cocina-comedor integrada con jardín de invierno. • 3 cómodas habitaciones y 2 baños completos SEGUNDA CASA (Destinada a hospedaje turístico) • 4 habitaciones independientes, cada una con su propio baño completo privado y aire acondicionado.• Amplia galería compartida, ideal para el descanso de los huéspedes. TERRENO Y AMENITIES (1 Hectárea parquizada) • Piscina con solárium y quincho para disfrutar al aire libre. • Gran galpón de guardado. • 2 habitaciones amplias adicionales: actualmente equipadas como taller y despensa y la otra con cocina con isla equida(adaptables a cualquier otro destino o ampliación del hospedaje). • Hermosos espacios verdes con viñas y jardín parquizado. SERVICIOS E INSTALACIONES • Agua corriente y energía eléctrica. •Perforación para riego y mantenimiento de jardín además cuenta x riego del rio diamante. • Gas envasado (con factibilidad de conexión a gas natural en la esquina). • Sistema de riego y perforación propia para el mantenimiento del parque y los cultivos. Una propiedad polifacética, lista para habitar y seguir explotando el negocio turístico. Acepta permuta por propiedad en Centro del SanRa. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Mercadito Romi · Circunvalacion Oeste 6059 min · 567 m
Educacion
AMADOR BURGOS · inicial/primaria · publica5 min · 323 m
Salud
C.A.P.S. 112 EL USILLAL.- · centro de salud · publico11 min · 677 m
C.A.P.S. 164 CAPITAN MONTOYA.- · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Paredes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Paredes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 40,9% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Paredes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Paredes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Las Paredes 1ha, Las Paredes, San Rafael, Mendoza

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