Campo en venta en Rama Caida

FINCA LA ENCANTADA! Oportunidad de compra en un LUGAR úNICO! El casco de estancia más antiguo de San Rafael junto con Estancia Los álamos. Está ubicada en la zona de Rama Caída a 15 Km del centro de la ciudad y a 7 Km del ingreso al Cañón del Atuel. Posee un parque de 2.3 Has con árboles centenarios de olivos, eucaliptus, robles y aguaribays o pimiento rosado. Funciona como un "Wine Lodge". Construcciones (Total de 702 m2) : Vivienda y Casero. Cochera y Lavandero. Galpón, Taller y Cochera, Casa Patronal. Quincho y Oficina. Canil. Torre de Agua y mirador. Plantaciones (Total de 2600 m2): Huerta y Granja. Frutales. Espejos de Agua (Total de 651.7 m2): Piscina. Laguna. Varios: Acceso. Corral. Cancha de Vóley (Arena de playa). áreas (Total de 22.263,40 m2): área parquizada. La antigua casa fue totalmente remodelada y actualmente tiene una superficie total de 360 M2 de estilo Santa Fe Style con sistema especial de construcción antisísmica. Está situada sobre una colina elevada 10 Mts, con excelentes vistas a la Sierra de La Pintada. La casa posee 5 habitaciones en 3 niveles diferentes. -Master Suite de Planta Alta: Con pisos y ventanas de pinotea reciclada de época, excelentes placares de pinotea con cajones y estantes de alerce. • 4 Habitaciones en Planta Baja: Están a diferentes alturas acorde a los desniveles del terreno y casa. Todas tienen baños en suite como también pisos y ventanas de pinotea. Tiene una terraza exterior con vistas a la sierra y a la laguna de la finca. • Cocina: Totalmente equipada con pisos de cubas de roble, de línea vintage pero moderna y funcional. Posee una cava para guarda de vinos de bajo de la misma. • Comedor: Con baldosas de época y baño con lavatorio de hierro enlozado, inodoro y ducha. • Playroom Sala de TV: Con pisos de cubos de caldén, equipado con amplios placares. • Galerías Externas: Se ubican en forma de U con vista a la sierra al oeste , al ingreso al este y a la piscina. • Calefacción Mixta: Caldera externa de circulación de agua con radiantes y complementario calefacción eléctrica nueva en todas las habitaciones. Los 3 cuartos que se orientan al norte están equipados con aire acondicionado, los orientados al sur con ventiladores nuevos de techo estilo antiguo. • Cocheras: Dos cocheras 58 M2 cubiertas con despensa y lavadero. Actualmente funciona como una pequeña chocolatería. También hay 3 cocheras sobre el ingreso de estructura metálica y malla media sombra. Construcciones adicionales a la casa. -Galpón: De 200 M2 con 3 Portones y divisiones de durlok , una oficina y un área gastronómica . También un taller totalmente equipado para mantenimiento de la finca. Parte de la construcción posee tanques de acero y equipamiento de bodega. • Quincho: De 62 M2 , construido de piedra serrana amarilla y techo que quincha protegido por una malla especia. Posee un amplio hogar de piedra, mini cocina con barra y una despensa para alimentos totalmente equipada. Baño de servicio externo. Tiene un deck en voladizo con vista a los viñedos y a la Sierra Pintada. Además una zona con mesa externa de madera con asador y horno de barro. Seguridad. Toda la finca tiene un alambrado olímpico perimetral de 4 Mts de altura equipado con sistema de alarma zonificada sobre los 4 laterales de la finca. El ingreso a la finca tiene un callejón de 250 Mts con eucaliptus y aguaribays con 2 tranqueras, 1 eléctrica y otra manual. Medidas: VIVIENDA PPAL. Sup: 323.40 m2. GALPON. Sup: 138.09 m2. SUP. DECLARADAS • Sup: 461.49 m2. SUPERFICIES RELEVADAS • Sup. 231.40 m2. SUPERFICIES TOTAL CONSTRUIDA- Sup. 692.89 m2.