Campo en venta en San Rafael · 5 ambientes

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ATUEL Finca Productiva de 4,4 Hectáreas con Casa, Galpones y Producción en Marcha Ideal para proyectos agrícolas, avícolas, turísticos o emprendimientos familiares con excelente potencial de crecimiento. Ubicada en una zona estratégica de Villa Atuel, con acceso directo por ruta principal, a pocos minutos de San Rafael y General Alvear, y con cercanía a escuela y servicios. Vivienda y mejoras -Casa de 118 m² -3 dormitorios -Amplio living-comedor -Cocina funcional -Espacios cómodos para vivienda permanente o administración del emprendimiento -Galpón cerrado de 46 m² • Galpón abierto de 26 m² • Propiedad apta para mascotas y actividades productivas. Producción Activa y Rentable -2.300 plantas de ciruela D'Agen en producción -Producción destinada a exportación -Otros frutales en menor cantidad -Olivos -Viñedos -Nogales Suelo franco-arenoso de excelente calidad, ideal para distintos cultivos según el microclima de la zona. Riego y Recursos -Derecho de riego: 9 horas -Posibilidad de adquirir horas adicionales de riego de vecinos que no las utilizan -Cooperativa de Villa Atuel disponible para el uso de maquinaria y herramientas agrícolas (tractor, arado y otros implementos) -Potencial de Expansión Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de incorporar 1,8 hectáreas adicionales colindantes, optimizando el uso del agua y reduciendo costos operativos a medida que crece el proyecto. ¿Por qué invertir aquí? Producción ya establecida y generando ingresos. Excelente ubicación logística. Infraestructura lista para trabajar desde el primer día. Potencial de retorno a corto y mediano plazo. Mano de obra local capacitada. Posibilidad de ampliar la superficie productiva. Una finca lista para producir, crecer y generar rentabilidad desde el primer momento. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo y coordiná tu visita Descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte. ¡Con posibilidad de sumar 1,8 hectáreas adicionales y 4 ha de viñas. Potenciando el nivel de producción