Campo en venta en San Rafael · 4 ambientes

Campo en venta en San Rafael · 4 ambientes

Finca 18 Ha con 2 Casas - Villa Atuel

Finca 18ha con 2 Casas · San Rafael, San Rafael, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
18.000 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

FINCA DE 18 HECTÁREAS EN VILLA ATUEL, MENDOZA Un oasis de tranquilidad con vista privilegiada al Nevado Si soñás con vivir rodeado de naturaleza, desarrollar un proyecto productivo o realizar una inversión con gran potencial, esta propiedad es para vos. ????Ubicada en Colonia López, Villa Atuel, a solo 20 km de General Alvear y a 1,7 km de la ruta. La finca cuenta con 18 hectáreas limpias y niveladas, ideales para ganadería, pasturas, emprendimientos agrícolas o proyectos turísticos. Un entorno único con paisajes abiertos, aire puro y la imponente vista al Nevado como protagonista. Mejoras incluidas ? Casa principal a estrenar 1 habitación amplia 1 baño completo Cocina integrada al comedor Construcción nueva con mínimos detalles por finalizar ? Segunda vivienda lista para habitar 1 dormitorio 1 baño completo Cocina-comedor Lista para disfrutar desde el primer día Servicios Agua corriente Energía eléctrica Internet y WiFi Gas envasado Calefacción Se entrega amoblada(opcional) -Gran potencial productivo e inversión Una oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y belleza natural del sur mendocino. OPCIONAL Posibilidad de sumar 36 hectáreas adicionales, ubicadas a solo 300 metros, totalmente limpias, niveladas, listas para plantar y con riego definitivo. Excelente oportunidad para productores, inversores o quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza. ???? Consultanos y coordiná tu visita. Descubrí el enorme potencial de esta magnífica propiedad. 18 hectáreas + 2 casas + servicios + vista al Nevado = una inversión que vale la pena conocer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta infantil Eva Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 7 en la zona
BERNARDINO IZUEL · secundaria · publica1 min · 87 m
SOTERO ARIZU · secundaria · privada3 min · 183 m
SEMILLITAS DEL CORAZON · inicial · social/cooperativa4 min · 280 m
Espacios verdes
Plazoleta infantil Eva Peron1 min · 44 m
Salud · 4 en la zona
O.S.P.A.V. - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA ACTIVIDAD VITIVINICOLA DELEGACION VILLA ATUEL · centro de salud · obra social1 min · 31 m
C.A.P.S. 114 VILLA ATUEL.- · centro de salud · publico1 min · 70 m
O.S.E.P. VILLA ATUEL.- · centro de salud · obra social2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Rafael

El precio de campos en San Rafael esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 45% mas que en junio de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de campos en San Rafael

venta · USD
Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en San Rafael.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Finca 18ha con 2 Casas, San Rafael, San Rafael, Mendoza

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Campo en venta
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