Terreno · 90000m²
Terreno en venta
USD 500.000

Terreno · 90000m²

Montecaseros, Distrito Ciudad de San Martín, Distrito Buen Orden, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
90.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin, 90000 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 4 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
92250 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA: 9 HECTÁREAS EN ZONA ESTRATÉGICA DE EXPANSIÓN INMOBILIARIA Ubicación privilegiada en la intersección de Carril Costa Canal Montecaseros y Carril Norte, en el departamento de San Martín. Ideal para proyectos de gran envergadura como: Desarrollo inmobiliario de barrios privados. Open Mall (centro comercial abierto). Polo gastronómico. Ventajas: Zona de alto crecimiento y proyección. Esquina estratégica con acceso a principales vías de comunicación. Amplio potencial para inversiones a largo plazo. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.374.073/mes

Necesitas ingresos por $ 17.496.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. 050 HILDA TONINI.- · centro de salud · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montecaseros, Distrito Ciudad de San Martín, Distrito Buen Orden, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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