Terreno · 434m²

Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 434 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin, 434 m², USD 21.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 48 contra USD 56 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,7% desde el 20/09/2026 (de USD 23.000 a USD 21.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 24.000
Mediana precio/m²: USD 56
Mediana m²: 420 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

Atención San Martín y alrededores Lotes en La Carmelina Club de Campo! Uno de los barrios más lindos de la Zona Este de Mendoza Ofrecemosdos terrenos con excelente ubicación dentro del barrio Los mismos cuentan con 434 m2 y 415 m2 respectivamente. El barrio cuenta con: Escritura inmediata 80% construido Todos los servicios subterráneos Hermosos espacios verdes ️ Canchas de fútbol, volley y tenis Quinchos cerrados y abiertos Paseo comercial completo en la puerta del barrio

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 183.795/mes

Necesitas ingresos por $ 735.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CAUCES DE VIDA · otros · social/cooperativa8 min · 483 m

EUGENIO PETRI · inicial/primaria · publica11 min · 700 m

Espacios verdes

Finca Santa Maria15 min · 946 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total

20 de sept de 2026USD 23.000 → USD 21.000-8.70%

Ubicacion

Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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