Oficina en venta

USD 130.000

= $ 198,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Oficina comercial · 376m²

438, Miguel Estanislao Soler, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Baños: 5
Sup. cubierta: 376 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Martin, 376 m² cubiertos, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE oficinas + salón ubicado en calle soler 444 entre Maipú y Patricias Mendocinas • San Martín • Mendoza. A 400 metros de Av. Boulogne Sur Mer. Superficie terreno: 450 m2. Superficie cubierta: 376 m2. La propiedad cuenta con seis oficinas, una recepción, tres cocinas, patio interno con leonera, salón de aproximadamente 150 m2, 5 baños, 2 completos y sala de baños divididos en hombres, mujeres y discapacitados, cochera lineal para tres vehículos y churrasquera. Ideal empresa, consultorios, gimnasio!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.125.148/mes

Necesitas ingresos por $ 4.500.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

438, Miguel Estanislao Soler, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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