Local comercial · 600m² · 12 Cocheras
Local en alquiler
USD 2.200
= $ 3,4 M

Local comercial · 600m² · 12 Cocheras

Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
12
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Martin, 600 m² cubiertos, USD 2.200/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 22,2% desde el 01/08/2026 (de USD 1.800 a USD 2.200): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

* VENTA de inmueble comercial (Salón de eventos sociales) + Ubicado con frente a Calle Lavalle, a 200 metros de Acceso Este (2° entrada principal a la ciudad de San Martín) + Excelente entorno, pegado a barrio privado “Verde Colonial, próximo a complejo privado “Alcorta”, frente a gomería “Good Year”, “Panella > 1.530 m2 de superficie de terreno (26m de frente X 62m de fondo) > 600 m2 cubiertos en material distribuidos de la siguiente manera: • 300mts de salón con capacidad para 500 personas • Baños de damas con (3) y baños de caballeros (3) y baño para discapacitados (1) • Cocina de servicio • Escritorio para atención al público con aire acondicionado • Espacio para cabina de DJ • 2 equipos de aire acondicionado de 15.000 frigorias • Galerías techadas • Pasaje vehicular lateral de servicio • Churrasquera externa techada • Baño de servicio • Depósito de maquinarias y herramientas equipado # 800 metros de parquizado con fuente de agua # Riego por aspersion automatizado (cisterna y bomba) # Cocheras techadas e iluminadas # Alarma y antena satelital ° Excelente rentabilidad actual y gran potencial de crecimiento! ° ESCRITURA inmediata

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Panaderia La Chelim14 min · 872 m
Educacion
RETOÑOS DE CEIBO · inicial · social/cooperativa13 min · 824 m
RINCONCITO DE LUZ · otros · social/cooperativa15 min · 977 m
Espacios verdes
Plaza El Plumerillo10 min · 662 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO CARDEA.- · centro de salud · privado8 min · 503 m
C.P.A. C.I.O.M.A. CONSULTORIO.- · centro de salud · privado8 min · 537 m
CENTRO APARATO DIGESTIVO.- · clinica especializada · privado9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+22.2% total
USD 2.200USD 1.80006 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 1.800 → USD 2.200+22.22%

Ubicacion

Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas