Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Departamento en venta

USD 64.900

= $ 99,3 M

Cuota UVA desde $ 564.363/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

93, Pedro Molina, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 4 ambientes, 90 m², USD 64.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 721 contra USD 904 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 904
Mediana m²: 94 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

* VENTA Departamento céntrico. San Martín + La propiedad se encuentra ubicada sobre calle Pedro Molina al 77, entre Alem y Godoy Cruz, en San Martín, Mendoza. > Superficie cubierta total de 90,41 metros > Superficie cubierta propia de 64,77 metros distribuidos en • Amplio Estar-Comedor • Cocina independiente con lavanderia • Balcon frontal y patio interno • Baño • 2 dormitorios c/ placares • Cochera compartida # La unidad se encuentra ubicada en un primer piso por escalera. # Servicios de Agua, Luz y Gas Natural. # Excelente entorno y ubicación centrica. # Ideal inversión o vivienda habitual. # Plano adjunto a esta publicación para mayor entendimiento de la distribución de espacios. # ESCRITURA inmediata, apto credito hipotecario.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 564.363/mes

Necesitas ingresos por $ 2.257.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

93, Pedro Molina, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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