Departamento · 40m² · 2 Ambientes

Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En Grand Alyson vas a descubrir cómo tu inversión se convierte en bienestar. Muy pronto, vas a disfrutar de un desarrollo pensado para vos, donde se unen diseño, plusvalía y calidad de vida en un solo lugar. Un espacio que combina la privacidad y confort de 126 departamentos y una amplia oferta de espacios comunes con consultorios médicos, sala de kinseiología, spa, masajes, gimnasio, salas de meditación, música, arte, cafetería, restaurante y un área de lectura. Precio con cochera: USD 15.000 adicionales Se ubica sobre RN7 km 993, San Martín, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 591.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.365.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Panaderia Aurenti12 min · 796 m

Panaderia La Chelim15 min · 953 m

Educacion · 4 en la zona

RETOÑOS DE CEIBO · inicial · social/cooperativa9 min · 561 m

MAESTRA MARIA OTILIA PALMIERI DE CAHIZA · inicial/primaria · publica12 min · 747 m

RINCONCITO DE LUZ · otros · social/cooperativa12 min · 765 m

Salud

INSTITUTO ODONTOLOGICO PAS.- · centro de salud · privado12 min · 764 m

INSTITUTO CARDEA.- · centro de salud · privado15 min · 979 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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