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Casa en venta en San Martin
Casa en venta
USD 173.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 274,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Martin

Caso Barrio La Carmelina

Carril Costa Canal Montecaseros · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
430 m²

Descripcion

Casa ubicada en barrio privado La Carmelina , ubicacion L6 , calle con poca circulación de vehículos ( ideal ) con excelentes construcciones en toda la manzana . La propiedad es construcción tradicional , aberturas aluminio con DVH y con placards en dormitorios y mueble de cocina terminados. Cochera doble .Entrega 8 a 10 meses.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.560.503 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.560.503/mes

Necesitas ingresos por $ 6.242.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 10 minutos.

Educacion
MAESTRA RURAL ANA MARIA CASTILLO · primaria · publica11 min · 704 m
CAUCES DE VIDA · otros · social/cooperativa13 min · 845 m
Espacios verdes
Plazoleta10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Martin

El precio de casas de 2 dormitorios en San Martin esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Martin

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carril Costa Canal Montecaseros, San Martin, San Martin, Mendoza

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