Casa en venta en San Martin
Casa en venta
USD 86.000

Casa en venta en San Martin

Casa 3 Dorm. + Departamento Independiente en El Centro de San Martín

Yapeyú 96 · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 4 dormitorios, 160 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 538 contra USD 403 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
151 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Martin

Descripcion

Excelente oportunidad en calle Yapeyú 96, San Martín, Mendoza, a pocos metros de las principales avenidas y del centro comercial. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de generosas dimensiones y cuenta con dos unidades independientes, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de renta. Casa principal Living / comedor principal Cocina comedor 3 dormitorios 1 baño Lavandería Cochera doble Galería semicubierta Churrasquera Jardín con césped Departamento independiente Living / comedor Cocina 1 dormitorio 1 baño Galería semicubierta Jardín Acceso independiente Una de las principales ventajas de esta propiedad es la posibilidad de utilizar ambas unidades de manera independiente, generando una alternativa de vivienda + renta, vivienda para dos familias o incluso adaptar la distribución según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta además con estructura de hormigón armado, ladrillo y losa, cochera doble, espacios exteriores y una ubicación privilegiada muy cercana al centro de San Martín. Una propiedad con muchas posibilidades Por sus dimensiones, ubicación y distribución, es una excelente opción para quienes buscan una casa amplia con espacios exteriores y, al mismo tiempo, la posibilidad de contar con una segunda unidad independiente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 752.389/mes

Necesitas ingresos por $ 3.009.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 93.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yapeyú 96, San Martin, San Martin, Mendoza

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