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Casa en venta en San Martin · 8 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 107,8 M
Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Martin · 8 ambientes

Se Vende Casa en San Martin

Felix Bogado 576 · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
252 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 8 ambientes, 164 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 486 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
174 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

Casa en venta Barrio Jardin, cuenta con 3 dormitorios con placard, ante baño y baño, lavanderia, cocina, estar comedor, living, patio. Dos cocheras. La casa esta muy bien distribuida, es amplia y cómoda, se debe hacer arreglos en cañerías y impermeabilizacion de techos. Todos los servicios, Apta credito. PERMUTAMOS POR CASA O DEPARTAMENTO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud · 18 en la zona
CENTRO TRAUMATHOS.- · centro de salud · privado5 min · 349 m
FUNDACION LIBERTAD.- · centro de salud · otros6 min · 411 m
ASOCIACION MUTUAL SONRISAS Y ESPERANZAS DEL NIÑO ESPECIAL.- · centro de salud · mutual9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 93.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Felix Bogado 576, San Martin, San Martin, Mendoza

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