Casa en venta en San Martin · 7 ambientes
Casa en venta
USD 187.000

Casa en venta en San Martin · 7 ambientes

Zona Súper Comercial - Km Cero San Martín.

España 26 · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 7 ambientes, 186 m², USD 187.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 139,7% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.005 contra USD 467 de la mediana (+115,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

PANI SAR SAR PROPIEDADES VENDE AMPLISIMA CASA EN EL KM 0 DEL DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN, EN LA PROVINCIA DE MENDOZA. CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 274 METROS, Y 186 METROS CUBIERTOS, DISTRIBUÍDOS TODO EN UNA SOLA PLANTAS DE LA SIGUIENTE MANERA: INGRESO POR JARDÍN DELANTERO CERRADO CON REJAS, LUMINOSO LIVING DE ENTRADA, AMPLIA COCINA, LAVADERO Y DEPÓSITO, DOS BAÑOS COMPLETOS, PATIO DE LUZ INTERNO, TRES AMPLISIMOS DORMITORIOS CON PLACARES, JARDIN CON CHURRASQUERA Y COCHERA TECHADA. LA MISMA PUEDE SE MODIFICADA Y A REALIZAR EN ELLA TRES LOCALES COMERCIALES INDEPENDIENTES. TAMBIÉN, SE PUEDE REALIZAR CONSTRUCCIÓN EN LA SEGUNDA PLANTA (POSEE INGRESO INDEPENDIENTE). CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS. (LUZ, GAS NATURAL, CLOACAS, CALLE PAVIEMENTADA) APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. ALDANA PANI SAR SAR CORREDORA INMOBILIARIA MAT 1308 PROFESIONAL RESPONSABLE.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.636.010/mes

Necesitas ingresos por $ 6.544.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 187.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 93.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 26, San Martin, San Martin, Mendoza

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