Casa · 356m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 190.000

Casa · 356m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

248, Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 6 ambientes, 356 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 534 contra USD 754 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
398 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en San Martín, ideal para familias. La propiedad consta de dos plantas. En planta baja: living, comedor y cocina independiente, un dormitorio, toilette, cava y un dormitorio. En la planta alta, cuenta con dos dormitorios, un baño completo, y habitación tipo cambiador. Además, tiene dependencia de servicio y lavadero independiente. Galería techada y churrasquera. Cochera para tres vehículos. En el exterior, la casa posee un amplio jardín, pileta, sistema de filtrado. Y un chincho tipo departamento en dos plantas. Ubicada en zona tranquila y céntrica, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. A pocos minutos se encuentran supermercados, farmacias y colegios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.667.868/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

248, Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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