Casa en venta

USD 160.000

= $ 247,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa · 356m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

248, Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 356 m²
Sup. total: 547 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 6 ambientes, 356 m², USD 160.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 449 contra USD 754 de la mediana (-40,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 30/09/2026 (de USD 190.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 275.000
Mediana precio/m²: USD 754
Mediana m²: 334 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta ubicada en San Martín, ideal para familias. La propiedad consta de dos plantas. En planta baja: living, comedor y cocina independiente, un dormitorio, toilette, cava y un dormitorio. En la planta alta, cuenta con dos dormitorios, un baño completo, y habitación tipo cambiador. Además, tiene dependencia de servicio y lavadero independiente. Galería techada y churrasquera. Cochera para tres vehículos. En el exterior, la casa posee un amplio jardín, pileta, sistema de filtrado. Y un chincho tipo departamento en dos plantas. Ubicada en zona tranquila y céntrica, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. A pocos minutos se encuentran supermercados, farmacias y colegios.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.403.703/mes

Necesitas ingresos por $ 5.614.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

30 de sept de 2026USD 190.000 → USD 160.000-15.79%

Ubicacion

248, Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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