Casa en venta

USD 85.000

= $ 131,4 M

Cuota UVA desde $ 746.152/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 130m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

557, Emilio Menendez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 226 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 5 ambientes, 130 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 654 contra USD 552 de la mediana (+18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 77.000
Mediana precio/m²: USD 552
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 746.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

557, Emilio Menendez, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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