Casa en venta en San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en San Martin · 4 ambientes

Casa - San Martin

Velez Sarfield · San Martin, San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 4 ambientes, 192 m², USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 677 contra USD 486 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 486
Mediana m²
174 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

VENTA casa de 3 dormitorios en San Martin sobre calle Velez Sarsfield Superficie cubierta: 192 m2 Superficie terreno: 343 m2 | Living-Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada | 2 Dormitorios con Placard | Dormitorio principal en suite con placrad | Baño completo | Jardín | Cochera para dos vehiculos | Galeria con parrilla + lavamano + lavanderia Consultanos por WhatsApp para coordinar una visita a la propiedad Corredor interviniente: FELIPE LERENA MUÑOZ CCPIM 2189 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | F.L. |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en San Martin es USD 93.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Velez Sarfield, San Martin, San Martin, Mendoza

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