Casa · 194m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 194m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

798, Mariano Moreno, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 4 ambientes, 194 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 839 de la mediana (-47,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
183 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA MENDOKEY VENDE HERMOSA CASA ESQUINA EN B° SAN CEFERINO I – SAN MARTÍN, MENDOZA Excelente propiedad ubicada en calle Mariano Moreno y Lainez M, Gral. San Martín, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y conectividad, ideal para familias que priorizan comodidad y cercanía a servicios. Ubicación Estratégica Situada en Barrio San Cefernino I , a pocos metros del Acceso Este y cercana a la plaza departamental. En un entorno consolidado con todos los servicios. Se destaca por su excelente conectividad, cercanía a instituciones educativas, centros de salud, zona comercial y bancaria, además de transporte público en las inmediaciones. Características Generales • Superficie total: 250,74 m² / Cubierta: 194 m² • Todos los servicios básicos (agua , luz, cloacas, gas natural) • 3 dormitorios uno de ellos en suite • 2 baño completo • Living – comedor amplio • Cocina + comedor diario • Jardín y patio • Cochera cubierta para 2 vehículos Propiedad en excelente estado de conservación, lista para habitar, con espacios pensados tanto para la vida diaria como para reuniones y encuentros. Consultas y Visitas Para más información o coordinar una visita: TELÉFONO: +54 9 Ver datos / Ver datos Corredor Inmobiliario: Hernán Musri – Matrícula 1569 CCPIM

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 746.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

798, Mariano Moreno, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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