Casa · 601m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 370.000

Casa · 601m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras

Avenida Lima, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
601 m²
Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Martin, 10 ambientes, 601 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 616 contra USD 1.494 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.494
Mediana m²
502 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

* VENTA de Casa sobre Avda. Lima. San Martín + Ubicada sobre Avenida Lima al 800, entre Avenida Eva Duarte de Perón y Calle Lavalle. (Las dos entradas principales al departamento) en San Martin, Mendoza.- ~ Superficie de terreno de 852 metros (19mts de frente por 44mts de fondo) ~ Superficie cubierta de 601 metros cuadrados distribuidos en • Planta Baja • Recibidor de ingreso • Living • Estar-Comedor • Cocina-Comedor • Ante baño y Baño • 1 Dormitorio • Lavanderia Independiente • Patio de Luz Interno • Galería techada con Churrasquera • Cochera cubierta pasante para 2/3 vehículos • Planta Alta • Dormitorio Principal con Vestidor y Baño en Suite c/Hidromasaje. De gran amplitud y salida a Balcón propio • 2 Dormitorios con Salida a otro Balcón • Ante baño y Baño principal • Espacio pensado para uso profesional, vista al frente de la calle y acceso independiente por escalera lateral, con baño exclusivo para este ambiente • Quincho • Salón cerrado y calefaccionado, con cocina y churrasquera • Ante baño y Baño completo • Habitación de servicio o para huéspedes • Despensa de guardado # Ingreso con portón automatizado # Gran parquizado con riego por aspersión # Piscina de Material (3mts de ancho X 8mts de largo) # Cerco eléctrico en todo el perímetro # Calefacción por radiadores # Inmejorable ubicación, sobre una de las Avenidas mas importantes de la Ciudad # Escritura inmediata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.247.954/mes

Necesitas ingresos por $ 12.991.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lima, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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