P Proppies
Campo · 990000ha
Campo en venta
USD 1.035.000
= $ 1.599,4 M
Cuota UVA desde $ 9,1 M/mes · ingresos $ 36,3 M

Campo · 990000ha

274, 9 de Julio, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina · San Martin, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
990.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Martin, 99 ha, USD 1.035.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 2 de la mediana (-45,9%). El precio por hectarea es USD 10.455.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1.700.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
890000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

¡GRAN OPORTUNIDAD! VENTA DE FINCA 99 HAS- SAN MARTÍN, MENDOZA. Se vende Finca agrícolade99 hectáreas, ubicada en una de las zonas más productivas de Mendoza. Una inversión ideal para desarrollo vitivinícola o agrícola. Viñedos en producción: 10 hectáreas de uva mezcla (Torrontés, Aconcagua, Criolla y Pedro Giménez). 10 hectáreas de Pedro Giménez. 15 hectáreas de Aconcagua. 10 hectáreas de Aspiran. 20 hectáreas de Malbec. 16 hectáreas con parral inculto. Infraestructura y recursos: Dos pozos de riego operativos y un pozo exclusivo para las viviendas. Un pozo adicional declarado (pendiente de encamisar). Cinco casas dentro de la propiedad, ideales para personal o vivienda. Galpón de 200 metros cuadrados cubiertos. Sistema de riego por goteo en 81 Has. ¡Posibilidad deFinanciación a 3 años!Se recibe permuta en departamentos , casas o producción de Aspiran preferentemente. Ubicación estratégica, infraestructura completa y tierras con gran potencial productivo. Una oportunidad única para inversores del sector agrícola y vitivinícola. Contáctanos para más información y detalles sobre esta gran propiedad.Teléfono: Ver datos Hernán Musri, Corredor Inmobiliario • Matrícula 1569 CCPIM.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.085.492/mes

Necesitas ingresos por $ 36.341.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 258.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

274, 9 de Julio, Distrito Ciudad de San Martín, Departamento San Martín, Mendoza, 5570, Argentina, San Martin, Mendoza

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