Casa en venta en San Francisco Del Monte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en San Francisco Del Monte · 3 ambientes

Casa en pozo en guaymallén

Rio salado y tapón moyano 100, Piso 0 · San Francisco Del Monte, San Jose de Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Francisco Del Monte, 3 ambientes, 65 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 746 de la mediana (+34,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 23/07/2026 (de USD 70.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Francisco Del Monte

Descripcion

Venta en Pozo | Valores 2025 Calle Rio Salado y Tapón Moyano • Guaymallén Mza Century 21 Lucio Barroso Vende Casa El desarrollo es realizado en conceptos de arquitectura contemporánea, funcionalidad y calidad constructiva. El proyecto está pensado tanto para quienes buscan una vivienda confortable como para inversores que priorizan proyección, seguridad y rentabilidad futura. Ubicado en una zona estratégica, con entorno consolidado y fácil acceso, las unidades ofrecen una excelente distribución, óptima iluminación natural y cocheras incluidas, priorizando el confort y la practicidad. ? Tipología disponible Casa 65 m² 2 Dormitorios Cocina Comedor Baño Cochera Ambientes funcionales y bien distribuidos. Todos los Servicios Electricidad,agua,cloacas, cable,gas natural,internet,pavimento y teléfono Valor financiado: USD 75.000 Valor contado efectivo: USD 65.000 ? Características Arquitectura moderna y de categoría Excelente calidad constructiva Diseño funcional con óptima ventilación e iluminación natural Cocheras incluidas Ubicación estratégica Ideal para vivienda permanente o inversión Venta en pozo con valores preferenciales 2025 Entrega estimada: (contado en tres meses) (Financiado a acordar) Lucio Barroso Lucio Barroso Matrícula C.C.P.I.M. 1784 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucio Barroso Lucio Barroso, Matrícula C.C.P.I.M. 1784 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 1784

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City2 min · 120 m
Mercado Cooperativo de Guaymallen7 min · 434 m
Educacion
HUAYRA MUYU (ESC. 1-112) · inicial · publica6 min · 367 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 70.000USD 65.00010 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 70.000 → USD 65.000-7.14%

Ubicacion

Rio salado y tapón moyano 100, Piso 0, San Francisco Del Monte, San Jose de Guaymallen, Mendoza

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