Departamento en venta en Rodeo de la Cruz · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Rodeo de la Cruz · 4 ambientes

Dúplex en venta cortaderas iii

Severo del Castillo al 1300 · Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rodeo de la Cruz, 4 ambientes, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rodeo de la Cruz

Descripcion

Descubre este atractivo dúplex ubicado en B Cortaderas III, tranquilo barrio de Rodeo De La Cruz, Guaymallén, Mendoza. Con orientación suroeste, esta propiedad ofrece excelente iluminación natural y ventilación, ideal para disfrutar del clima mendocino. El dúplex cuenta con un diseño funcional distribuido en 4 ambientes: 3 cómodas habitaciones y 2 baños, brindando el espacio perfecto para familias que buscan comodidad y amplitud. La cocina es práctica y equipada para el día a día. Posee patio y churrasquera. Para tu conveniencia, incluye estacionamiento cubierto y servicios esenciales (agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público), garantizando un entorno seguro y confortable. Con sus 10 años de antiguedad, se encuentra en buen estado y ofrece una excelente relación calidad-precio. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a comercios y servicios locales. Además, el barrio ofrece pileta olímpica y pileta para niños de uso común, un SUM para reuniones y eventos, y un espacio con juegos infantiles, creando un entorno ideal para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.848.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Las Cortaderas10 min · 660 m
Mercadito La Vuelta14 min · 893 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rodeo de la Cruz

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rodeo de la Cruz es USD 110.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rodeo de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Severo del Castillo al 1300, Rodeo de la Cruz, Rodeo de la Cruz, Mendoza

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