Departamento en venta en Rivadavia
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Rivadavia

Departamento en Rivadavia

Italia · Rivadavia, Rivadavia, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rivadavia, USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,8% por encima de la mediana del set (USD 132.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.916
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rivadavia

Descripcion

INSA PROPIEDADES OFRECE VENTA DE COMPLEJO DE DEPARAMENTOS EN CONSTRUCCION EN RIVADAVIA Complejo de 5 departamentos independientes con obra gruesa terminada, distribuido en dos plantas sobre una superficie cubierta total de 375 m², ideal para inversores o desarrolladores que quieran continuar la obra.La planta baja (193 m²) reúne dos unidades: una de 1 dormitorio, baño y cocina comedor, y otra de 2 dormitorios, baño, cocina y living comedor. La planta alta (180 m²) suma tres departamentos de tipologías diferentes entre sí, cada uno con 2 dormitorios, baño, cocina y living comedor. Cochera común para las 5 unidades y prefactibilidad aprobada de todos los servicios, aunque a la fecha no están conectados; el comprador continúa con la obra y las conexiones. La propiedad está ubicada sobre calle Italia s/n, en pleno centro de la ciudad de Rivadavia, a metros de la Plaza Departamental Bernardino Rivadavia y con cercanía a las calles Avellaneda y Sargento Cabral, en una de las zonas de mayor movimiento comercial y de servicios del departamento. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.571.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia, Rivadavia, Rivadavia, Mendoza

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