FINCA. VENTA. MEDRANO. JUNIN. 19 Ha 4.147m2

FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA MEDRANO JUNÍN MENDOZA RUTA 61 REMAX KAIA presenta una excelente oportunidad de inversión: finca vitivinícola de 19 hectáreas ubicada en esquina estratégica sobre Ruta 61 y calle Groenzinger, distrito Medrano, departamento de Junín, Mendoza. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con 19 hectáreas 4.147 metros cuadrados de superficie total, distribuida de la siguiente manera: • 16 hectáreas plantadas con cobertura de malla anti-granizo en el 85 por ciento • Casa de 90 metros cuadrados donde reside actualmente el contratista y su familia • Galpón de 120 metros cuadrados • Callejones en perfecto estado de circulación PLANTACIONES VITIVINÍCOLAS Las plantaciones están registradas en la Declaración Jurada del INV y cuentan con cupo de producción en Bodega Monterreal y La Rural: • 3,5 hectáreas de Bonarda en sistema Parral • 2,5 hectáreas de uvas blancas Pedro Giménez con variedades nuevas Patricia y Aconcagua en sistema Parral, con 25 años de antigüedad • 9 hectáreas de Malbec en sistema Espaldero, con 20 años de antigüedad • 1,5 hectáreas de Cabernet en sistema Espaldero, con 16 años de antigüedad • 2,5 hectáreas de Ancellota en sistema Parral, con 5 años de antigüedad • 140 olivos distribuidos en los costados • Frutales diversos para consumo familiar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad • Agua corriente • Derecho de riego definitivo con 38 horas y media por semana, siendo los primeros regantes • Derecho de pozo no operativo actualmente • Sistemas de alarma en casa y galpón • Internet • Colectivo en la puerta • Sin conexión de gas EQUIPAMIENTO La finca incluye tractor New Holland 2018 en condiciones de uso inmediato y todos los implementos agrícolas en perfecto estado de funcionamiento. ESTADO GENERAL La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con infraestructura productiva operativa y lista para continuar con la actividad vitivinícola.